Descrizione

Rif. V000347 - Nel cuore dell'affascinante bassa Reggiana a pochi chilometri da Sorbolo, a pochi passi da tutti i servizi e dalle comodità del paese, in posizione interna, riservata e silenziosa, sorge questa straordinaria villa singola, una residenza che rappresenta l'incontro perfetto tra prestigio, comfort e qualità dell'abitare. Circondata da un magnifico giardino piantumato sui quattro lati, curato in ogni dettaglio e dotato di impianto di irrigazione automatica, la proprietà regala scorci suggestivi e raffinati angoli relax tra ulivi e spazi verdi sapientemente progettati per vivere appieno ogni stagione. La villa, caratterizzata da materiali ricercati e finiture di assoluto pregio, si distingue inoltre per l'elevata efficienza energetica e per una progettazione attenta al benessere quotidiano. L'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente scenografico ed elegante, impreziosito da armadiature su misura e dalla vista della splendida scala a giorno di design, autentico elemento architettonico che accompagna con armonia verso il piano superiore. Al piano terra si sviluppa una luminosa e spaziosa zona living, dove ogni ambiente dialoga con il giardino grazie alle numerose aperture che permettono di vivere una continua connessione tra interno ed esterno. Il grande salone, la raffinata zona pranzo e la cucina abitabile, caratterizzata da un'ampia vetrata affacciata sul verde, creano un'atmosfera unica e accogliente. Completano il piano uno studio riservato, un bagno con doccia in muratura, un servizio accogliente per gli ospiti, una preziosa cantina seminterrata progettata per la conservazione di importanti collezioni di vini e l'accesso diretto al garage doppio. Sul lato della cucina trova spazio un ampio porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, immersi nella tranquillità del giardino e circondati da un contesto di assoluta privacy. Il reparto notte, raggiungibile attraverso la spettacolare scala a giorno, è stato concepito come una vera oasi di comfort. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da servizio privato, oltre a una straordinaria suite padronale con cabina armadio, accesso all'esclusivo terrazzo privato e prestigioso bagno en suite dotato di zona sauna. A completare questa proprietà da sogno, una grande dependance indipendente, oggi organizzata come elegante open space predisposto per diventare una vera e propria abitazione. L'ambiente dispone di un ampio bagno finemente rifinito, zona cantina/ripostiglio e comodo locale sottotetto. La dependance è valorizzata da un ulteriore grande giardino attualmente collegato alla villa principale, con terreno che offre una significativa capacità edificatoria residua pari a circa 400/450 mq, un'opportunità rara e preziosa per futuri sviluppi o ampliamenti. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio della bellezza, della privacy e del comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. Possibilità di acquisto anche di una sola unità immobiliare. Una proprietà unica, un autentico immobile da sogno! Trattativa riservata, info solo presso ns. uffici CLASSE ENERGETICA: A